ЖК «Барса» расположен на улице Мурата Ахеджака в 17-м микрорайоне Южного района. До оборудованного пляжа «Алексино» примерно полтора километра — около 15 минут пешком. Из многих квартир открываются виды на Цемесскую бухту и Кавказские горы. Напротив комплекса находится остановка маршруток, связывающих район с центром города.
Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии с облицовкой керамическим кирпичом. Вентилируемые фасады и архитектурная подсветка придают комплексу выразительный облик. Кондиционеры скрыты в специальных «корзинах» на фасадах. Входы в подъезды сделаны сквозными и на уровне тротуара для удобства всех жителей.
На территории запланированы детский сад, школа, поликлиника и коммерческий кластер. Первые этажи займут магазины, кафе, коворкинг и развивающие центры. Двор закрыт от машин и оборудован видеонаблюдением с доступом по Face ID. Для спорта предусмотрены корт для падел-тенниса, скалодром, роллердром и тренажёрная зона.
Для автомобилей предусмотрен многоуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей. Особой фишкой проекта стала гостиница с акватермальным комплексом и инфинити-бассейном. Таким образом, застройщик создаёт не просто жилой комплекс, а круглогодичный туристический кластер. В совокупности это формирует целостную экосистему для жизни и отдыха.
